Billede af kolonihave
Hvad kan et kolonihaveområde indeholde?
Den samlede bebyggelse på havelodder op til 300 m² fastsættes til 50 m², hvoraf kolonihavehuset må udgøre 30 m². Der må desuden opføres småbygninger med et samlet areal på højest 20 m². Den samlede bebyggelse på havelodder på mere end 300 m² fastsættes til 80 m², hvoraf kolonihavehuset må udgøre 50 m². Der må desuden opføres småbygninger med et samlet areal på højest 30 m².
Bebyggelsen må ikke anvendes til helårsbeboelse og må kun benyttes til natophold i tidsrummet fra 1. april til 30. september, og udenfor dette tidsrum, 1. oktober til 31. marts, kun undtagelsesvis og kun i forbindelse med weekender og kortvarige ferier og lignende.
Kolonihaver skal tilgodese bybefolkningens muligheder for rekreation og beskæftigelse i fritiden. Det betyder, at havelodden, det udendørs areal, er kolonihavens primære funktion. Kolonihaveloven omfatter ikke konkrete bestemmelser for bebyggelse på havelodden. Det er derfor op til den enkelte kommune at fastsætte størrelsen i en deklaration eller lokalplan.
Definition
For kolonihaver gælder Lov nr. 476 af 7. juni 2001 om kolonihaver jf. lovbekendtgørelse nr. 790 af 21. juni 2007.
En kolonihave er en havelod i et kolonihaveområde.
Ved et kolonihaveområde forstås et areal, der omfatter mindst 5 havelodder og evt. et fællesareal, og er beliggende i byzone eller landzone,
Derudover er et kolonihaveområde betinget af:
- at havelodderne i området i gennemsnit ikke er større end 400 m²
- at der må opføres bebyggelse på havelodderne til opbevaring af redskaber og eventuelt til dag- og natophold,
- at bebyggelsen i området ikke må anvendes til helårsbeboelse, og
- at området ikke er en del af et opholdsareal, der hører til en boligbebyggelse.
Betingelsen om, at havelodderne i området i gennemsnit ikke må være større end 400 m², gælder ikke for haver etableret før 1. november 2001 og for haver, der er omfattet af en lokalplan med bestemmelser om havernes størrelse.
Der findes varige kolonihaver og ikke-varige kolonihaver.