1.5.B.6

1.5 Vejle, Nørremarken

Boligområde

By- og landzone

Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af lav og høj boligbebyggelse og kollektive anlæg, som f.eks. offentlige og private institutioner, kolonihaver og offentlige formål.

Bebyggelsen skal tilpasses principperne i strukturplanen for området. Ved en samlet udstykningsplan for tæt-lav gives der mulighed for at udstykke grunde på ned til 300 m², så længe 100 m² udlægges i det fælles opholdsareal inden for delområdegrænsen og udlægges ud over de 10% fælles opholdsareal for tæt-lav bebyggelse. Der kan indpasses kolonihaver i form af nyttehaver i de store grønninger.

Der skal udlægges fælles opholdsareal svarende til mindst 5% af grundarealet for åben-lav boliger, 10% af grundarealet for tæt-lav boliger og 50% af etagearealet for etageboliger.

En del af rammen er særligt påvirket af vand eller vil påvirke nedstrømsliggende arealer, det kan f.eks. være i form af risiko for oversvømmelse, særligt sårbare vandløb, at området er lavtliggende, har et højt grundvandsspejl eller andet. Det kan derfor være nødvendigt at gøre en særlig indsats og reservere væsentlige arealer til håndtering af vand i området.

Byzone og landzone

Her gælder også de generelle rammer