1.4.B.14

1.4 Vejle, Hover/Grejsdalen

Boligområde

Byzone

3

10

Udbygning af Uhrhøj mod Nordvest skal ske efter en helhedsplan som afgrænses af Jellingvej mod øst, Hover Kirkevej mod nord, Lerbækvej mod vest og Høgsholtvej mod syd. Områdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af både tæt-lav og åben-lav boligbebyggelse og kollektive anlæg som f.eks. offentlige og private institutioner. Mellem 25 - 35% af det samlede areal skal anvendes til natur- og klimatiltag afhængig af boligtype. Naturudviklingen skal være med til at sikre sammenhængen mellem naturområder. Vandhåndtering skal tænkes sammen med naturudviklingen. Området skal tilpasses med afsæt i området terræn.

Åben-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være mellem 400 og 800 m2
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 20%. For to etager er den maks. 40 med et grundplan på maks. 20%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Grundstørrelse må være op til 400 m2
Antallet af boliger må maksimalt være 20 boliger pr. ha
Bebyggelsesprocent for en etage er maks. 30%. For to eller tre etager er den maks. 50% med et grundplan på maks. 30%

Område til offentligt formål:
Bebyggelsesprocent må være 45% beregnet for den enkelte grund

Åben-lav bebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10 %

Tæt-lav bebyggelse:
Fælles opholdsarealer skal være mindst 10 %

Åben-lav bebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 25%

Tæt-lav boligbebyggelse:
Arealer til natur og vandhåndtering skal være mindst 35%.

Rammeområdet skal planlægges så det muliggør et nyt vejanlæg fra Jellingvej til Høgsholtvej nord om rammeområde 14.O.2.

Området er i landzone. Området overføres til byzone ved lokalplanlægning.

Her gælder også de generelle rammer